Calcul de la taxe de bienvenue 2026 sur la Rive-Sud

Comment se calcule la taxe de bienvenue

Son vrai nom, c'est le droit de mutation immobilière. Ta ville te l'envoie après l'achat, une seule fois. Le calcul se fait par tranches, un peu comme l'impôt : chaque portion du prix a son taux.

Les bases provinciales de 2026 sont de 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà. La loi permet aussi à une ville de fixer des taux plus élevés sur la portion qui dépasse 500 000 $. Les 10 villes que je dessers le font toutes : 3 % au-delà de 500 000 $ dans la plupart, des paliers de 2 % et 2,5 % à Beloeil, et 3 % au-delà de 630 100 $ à Longueuil. C'est pour ça que deux maisons au même prix ne paient pas la même taxe d'une ville à l'autre.

Petit piège : la base n'est pas toujours ton prix. On prend le plus élevé entre le prix payé et la valeur marchande, soit l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif de la ville. Tu achètes sous l'évaluation ajustée? C'est elle qui compte.

Les taux 2026 dans les villes que je dessers

Beloeil

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
De 500 000 $ à 750 000 $	2 %
De 750 000 $ à 1 000 000 $	2,5 %
Plus de 1 000 000 $	3 %

Source : Ville de Beloeil · Ma page Beloeil

Boucherville

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Boucherville · Facteur comparatif 2026 : 1,06 · Ma page Boucherville

Chambly

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Chambly · Facteur comparatif 2026 : 1,00 · Ma page Chambly

La Prairie

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de La Prairie · Ma page La Prairie

Longueuil

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 630 100 $	1,5 %
Plus de 630 100 $	3 %

Source : Ville de Longueuil · Facteur comparatif 2026 : 1,06 · Ma page Longueuil

Mont-Saint-Hilaire

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Mont-Saint-Hilaire · Ma page Mont-Saint-Hilaire

Saint-Bruno-de-Montarville

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Saint-Bruno-de-Montarville · Facteur comparatif 2026 : 1,06 · Ma page Saint-Bruno-de-Montarville

Saint-Constant

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Saint-Constant · Facteur comparatif 2026 : 1,00 · Ma page Saint-Constant

Saint-Hyacinthe

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Saint-Hyacinthe · Ma page Saint-Hyacinthe

Saint-Jean-sur-Richelieu

Tranche	Taux
Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $	1 %
De 315 000 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3 %

Source : Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu · Ma page Saint-Jean-sur-Richelieu

Le crédit d'impôt pour un premier achat

Bonne nouvelle pour les premiers acheteurs! Québec a annoncé un crédit d'impôt remboursable pour une habitation admissible acquise en 2026. Il rembourse les premiers 5 000 $ de droits payés, puis 25 % de l'excédent, jusqu'à 5 875 $. Vérifie ton admissibilité avec Revenu Québec.

Attention : le crédit arrive dans ta déclaration de revenus, pas avant. La facture de la ville, elle, arrive quelques semaines après l'achat. On garde donc l'argent de côté dans tes frais d'achat, sans compter sur le remboursement.

Et le reste de tes frais d'achat?

La taxe de bienvenue n'est qu'une partie de la facture. Notaire, inspection, ajustements de taxes, déménagement : je fais le tour avec toi dans mon guide sur l'achat d'une première maison sur la Rive-Sud. Tu veux qu'on regarde ton budget au complet? Fais-moi signe.

Taux et sources consultés le 30 octobre 2026.