Checklist hypothèque : Les 10 documents ESSENTIELS pour une approbation sans délai.

Introduction : Évite le stress de la paperasse !

On va se le dire, quand on parle d’hypothèque, le stress ne vient pas du taux, il vient souvent de la paperasse. Attendre des documents, courir après des relevés, ça rend le processus long et stressant. Toutefois, comme je te dis souvent, ce n’est pas obligé d’être compliqué ! Ce guide t’offre la checklist approbation hypothèque parfaite, car c’est la clé d’une approbation rapide et sans fla-fla.

Je t’ai préparé une liste top 10 des documents que les prêteurs regardent en premier. Prépare ça, et ton processus sera turbo-rapide !

1. Pour confirmer qui tu es : Identification sur cette checklist

• 1. Deux pièces d’identité valides : On parle ici de ton permis de conduire, de ton passeport ou de ta carte d’assurance maladie. Il faut une photo, évidemment !

2. Pour montrer que tu peux t’offrir la maison : Revenu pour approbation hypothécaire

• 2. Lettre d’emploi récente : Elle doit confirmer ton poste, ton salaire annuel et le fait que tu es un employé permanent (si c’est le cas). En effet, cette lettre est essentielle pour le prêteur.
• 3. Talons de paie des 30 derniers jours : Les plus récents, s’il te plaît ! De plus, ils confirment la continuité de ton emploi.
• 4. T4 des deux dernières années : Le document officiel qui confirme tes revenus d’emploi auprès du prêteur.
• 5. Documents de travailleur autonome (si applicable) : Si tu es à ton compte, alors on aura besoin de tes avis de cotisation et de tes déclarations d’impôt complètes des deux dernières années.
• 6. Preuve d’allocations familiales (si applicable) : Si tu reçois l’Allocation famille, ce revenu peut être pris en compte dans ton dossier. Tu peux récupérer le document dans ton dossier Retraite Québec.

3. Pour confirmer ta mise de fonds : Épargnes pour la checklist

• 7. Relevés bancaires des 90 derniers jours : C’est pour confirmer que l’argent de ta mise de fonds est bien à toi. Toutefois, assure-toi qu’il n’arrive pas de nulle part à la dernière minute.
• 8. Lettre de don (si applicable) : Si un parent t’offre de l’argent, par conséquent, on a besoin d’une lettre qui confirme que c’est un don et non un prêt. Chaque lettre a son propre modèle : je te fournis le bon gabarit selon ta situation.

4. Pour justifier le deal : Documents de propriété pour l’approbation

• 9. Les documents signés de la transaction : Une fois ton offre acceptée, demande à ton courtier immobilier de m’envoyer les documents signés de la transaction : la fiche MLS, la promesse d’achat, toute modification ou contre-proposition et la déclaration du vendeur.

Conclusion : La clé, c’est la simplicité.

Préparer tout ça à l’avance, c’est ta garantie pour une approbation rapide. En effet, fini les allers-retours qui font traîner le processus !

Le but de cette liste, c’est d’être prêt à foncer.

Prêt à faire le grand saut ? Voici quelques ressources !

Pour maximiser tes chances de réussite, consulte nos guides : Guide d’achat complet | Guide de renouvellement

En effet, un dossier d’approbation solide passe par la vérification de l’impôt. Tu peux consulter ton avis de cotisation sur le site officiel de Revenu Québec : vérifie ici.

De plus, pour récupérer ta preuve d’allocations familiales, connecte-toi à ton dossier Retraite Québec : accède à ton dossier ici.

Enfin, pour en savoir plus sur les règles d’exercice de la profession, consulte les exigences de l’Autorité des marchés financiers : vérifie l’AMF ici.

Tu as tous ces documents ? Alors, c’est le temps de jaser. Un appel de 15 minutes suffit pour lancer le processus et s’assurer que tu as le meilleur taux et les meilleures conditions du marché. De plus, suivre cette checklist approbation hypothèque te donne une longueur d’avance !

Prêt à cocher ta liste et à passer à l’action ?